追踪猛兽仙桃房价持续上涨，刚需一族大呼买不起了！-三蒸仙桃

仙桃房价持续上涨，刚需一族大呼买不起了！-三蒸仙桃


5月10日陈五真，元泰未来城开盘，800人认筹抢200套房子，不到10点，无房可选。剩下几百人干巴巴的站在售楼处，无可奈何。
5月27日，仙桃银湖城开盘，同样是认筹的人数远远超过推出的房源数量，次日，再次去电售楼部，大户型售罄，只剩极少顶层底层的小户型。
5月29日，康湾一品开盘，前去选房的购房者车辆一度使得整个西桥路段陷入瘫痪，场面火爆程度超乎想象。首期开盘无言的温柔，日光。再想选房需得等下期了。
5月份，仙桃商品房成交近2000套，这要放在前两年，几乎是近三个月的成交量总和。我们不仅要问：仙桃的楼市这半年究竟发生了什么？量价齐增，房源紧俏，哪里蹦出了这么多买房子的人？
一边听网友说，仙桃房子居然涨成这个样子了，这TM有多少人买的起？再涨赶上武汉了。仙桃这个级别的城市涨到这个份上我就看他怎么跌。
另一边听网友说，我加点价，但求不要摇号，能直接选到中意的房子都行！到处都没房子卖，跌毛线，打电话问售楼部，交房都交到2019年了。再不买，都老了。
谁理清了罗休休，谁没理清，暂且不论，我们不妨先屡一屡仙桃目前楼市的真实现状，别乱了！
现房难求，期房没得选！冷雨萱
我们去电南城的A楼盘，电话那边响起售楼小姐悦耳的声音：您好，*****售楼部！你那边还有房子卖吗？ 有！ 多少钱一平米？ 4***。这么贵啊？ 是现房吗？ 您别开玩笑，期房都没有，哪里还有现房？ 售楼小姐：您先来认个筹吧，认筹之后才能选房，我们马上开盘了。 那你们认筹之后怎么选房？ 摇号啊，人人都有机会选到的！。。。 算了，我看看再说。
我们再去电南城B楼盘， 电话那边同样悦耳的声音响起：您好，*******售楼部! 你们还有房卖吗？ 有啊，有啊！ 我们马上要开盘了刁蛮皇后。 你们也是认筹吗阚文聪？ 是的！ 也摇号吗？ 我们不摇号，我们按顺序选的，先来先到！ 真的吗？ 我等会去认个筹，你们现在多少人认筹了？ 800人！ 那你们多少套房子！ 200套！。。。。。 当我们问完一圈，很多人都是心中千万只草泥马奔而过！
我们再去电城西某楼盘，此时已经无力再问。 你们还有房卖没？ 有！ 是期房是吧？ 我们期房现房都有追踪猛兽啊！ 认筹吗？ 我们不认筹，直接买！ 眼前一亮， 多少钱，多大的？ 您来我们售楼部看啊，看好了再说！ 好的，马上去。 火速去了之后发现， 现房大户型顶楼，小户型期房一二三楼！。。。。。 没有别了吗？ 有啊，下半年会开，可能要认筹！
上面的对话虽概括不了仙桃整个楼市，但也是仙桃热销楼盘的一个真实缩影。这是事实，也是现状， 房源紧俏！
购房者咨询量大幅度上升，追涨不追跌
据房天下数据分析，2017年5月份的400来电量几乎是2016年同时期的3倍褚栓忠。而2016年上半年的房价水平相信大家都还记得花影迷离，5月份市区住宅均价仅为3300/4元/平，楼层任选！还动不动就放点优惠出来。再看看今年的行情，3字开头的楼盘几乎被消灭，某些楼盘动不动就向5000靠齐，对比一下之后，月光宝盒有木有？ 然而，刚需一族去年不买房吗？ 这里面也折射出了一种人性，尤其是改善性住房，在房价不涨不跌的时候是从来不慌的。物以稀才为贵！什么时候想买就有的东西，何必急于操那份心思解脱吉他谱，不如把心思多放在工作上，房子的事缓缓！ 然而今年猛的一涨，发现不对头，要出手了，很多人就开始扎堆买房！
再者，投资一族， 仙桃有投资客？ 还有来仙桃炒房的？ 他们四不四傻？放在前几年，还不敢想。 但是近段时间，还真有。 房天下陪同看房的部门同事，就真碰到过武汉来的外地人，更有甚者，大老远广东的来的。 哪都不买，哪贵买哪，学校在哪买哪。虽然这部份群体目前来看，并不多。但他们是也是拉动成交的一部份。 要知道仙桃的房源库存，毕竟不同大武汉，经不过投资客来掺和。 整体来看，房价越发上涨，却触发了更多的买房需求，不管是刚需还是投资都喜欢追涨杀跌景百孚。！
一二线城市限购是诱因，供需失衡是主因，房价如何不涨？
一二线城市限购了，大武汉的外地购房者要交满两年的社保才能购房。使得很多仙桃人原本在大城市置业的，却等不了了。不知道政策何时退出，急着结婚用房的索性到仙桃先买一套再说，而且这样群体的特点是：要么不在仙桃买，要买就买最贵的。这是诱使仙桃房价步入上涨通道的开始。这一部份刚需购房者首先盯上的目标是南城新区的楼盘。南城是市政府规划的核心新城区，后续发展潜力巨大！区域楼盘几乎每个楼盘都有学校，这样的地理位置纠正哥，自然是很多购房者瞄准的目标。所以该片区楼盘一直是仙桃楼市成交主力，返乡置业人数增多之后，导致的现状是该区域一房难求，价格怎能不涨侯璎珏？ 然而，它的上涨仅仅是仙桃楼市整体上涨的开始，彻底牵动了整个仙桃楼市的神经。
为了响应前几年中央对于三四线城市去库存的政策， 仙桃市政府对于楼盘项目批地是谨慎再谨慎，我们可以看到，仙桃近两年入市的新楼盘真的少之又少！ 尤其是南城新区，几乎没有新建楼盘项目。 现在在售的都是几年前的老楼盘，即便新补的用地，也是杯水车薪，不够看！不单南城，许多楼盘都发现购房人群较去年多了不少，每个楼盘的库存逐步在消化，而新入市的楼盘项目依然没有，南城区房价已大幅度开始上涨了， 面对目前市场供需失衡可选性差的情形下，其它楼盘没有不跟风上涨的理由。 仙桃楼市彻底已由当初的买方市场变为卖房市场，市场甚至出现了惜售现象。二手中介开始头疼的不再是买家，而是卖家的房源。
未来会怎么走？缓涨可能性较大！
从近半年的楼市行情来看，仙桃楼市经历了一波快涨。 然而，这波上涨很有可能并未到头。至少从目前整个楼市来看，入市的房源还不够多阿四龙组合，购房者的可选性还是太差。 供需问题还是从根本上没有解决！ 且从房天下的数据分析上来看，这一现象短时间内恐怕难以缓解，所以指望房价跌，一时半会的可能性太低。
市场没疯！疯的是我们自己！
刚需一族大呼买不起了！却人人瞄上的都是均价靠近5000的楼盘。 高的买不起，低的不愿看！确实是目前好多购房者的一种心理。我们能不能不跟着房价疯？仙桃不是所有房子都靠近5000单价，左右两难时，尽量挑适合自己的房子，不要一窝峰的去抢过于抢手的楼盘，一是要衡量自己的经济承受能力，二是要理性分析自己的购房需求，比如学校、地段等等因素是否用的上。找准自己的需求点之后，务实性的选择楼盘，不要为了面子，而浪费所买房子的溢价资源。只要作出务实性的选择，无论房价如何涨跌，我们都能心安理得，谁叫我们当时需要它呢？