造梦西游3ce仙境般的旅游胜地，黄金般的投资沃土。-美西投资

仙境般的旅游胜地，黄金般的投资沃土。-美西投资
在电影里，梁朝伟都跑去柬埔寨的吴哥窟树洞说秘密了，你是否会热爱这个美妙的国家。
柬埔寨位于中南半岛南部，旧称高棉，是一个具有三千多年历史的文明古国。柬埔寨的景致中既有高棉政权时代遗留的景象，又保留着法国殖民时期的法式风味，众多旅游景点带给了全世界人民美妙的一面。

热带雨林的气候造就了郁葱葱树木的绿洲韩惠淑，绿洲有一道寺庙围墙环绕。绿洲正中的建筑乃是吴哥窟寺。吴哥窟又称吴哥寺爱似麻烦，被称作柬埔寨国宝，是世界上最大的庙宇，同时也是世界上最早的高棉式建筑，被列入世界文化遗产。全世界各地的人们来柬埔寨必定会来吴哥寺游玩参观。这是柬埔寨最伟大的一个旅游胜地少女椿。

除了举世闻名的吴哥窟，柬埔寨还有女王宫、巴肯山等多个名胜古迹，这个国家旅游业成了经济马车之一是有一定的原因的，强烈对比的人文风情，美元资产的消费市场，加上吴哥窟等壮丽的历史遗迹，构成了无与伦比的景观塞塞尼翁，给众多西方的游客带来的美妙的旅行体验。

不仅西方人热爱柬埔寨的生活氛围，中国人更是对柬埔寨充满了青睐，柬埔寨人的性格友善，即使擦肩而过也会给你一个温暖的微笑。这种融合了神秘、淳朴、闲适的感动，使得柬埔寨成为这个旅游胜地深受中国人民的热爱。

柬埔寨和中国一直关系很好，从新中国建立就和中国有很好的互动和外交关系，那里的人对于中国人有天然的亲近感。据统计，两年前在柬埔寨的中国人已经有70多万人（包括华侨），并且每年百分之三十的速度在递增。为何越来越多的中国人都往柬埔寨跑呢？

首先，随着中国一带一路步伐的加快鼠疫屠城，这里的基础工程在快速崛起，还有2023年东亚亚运会也在柬埔寨召开，对这里的市政和建筑市场带来巨大机会（和当时的北京奥运会前很像），而目前刚刚进入快速发展阶段，柬埔寨的投资业和旅游业都成为全世界的焦点。

其次，柬埔寨的房地产现在处于高速发展阶段，很像我们九十年代的国内市场，在柬埔寨的首都金边市天庭清洁工，截止到目前公寓数量仅仅不到一万套，而这个国家的旅游业特别发达，很多国外（主要是西方）旅游者来到这里一住就是半年，由此带动的租房热也是房地产发展的一个重要原因，所以这里的房子年出租效益非常客观。再加上现在因为“一带一路”国人在这里的增加，这里过去三年每年的房价平均上涨20%以上，有很多高一些的达到40%以上，更何况这边的政策还支持永久产权。

因此，柬埔寨不仅是全世界人民喜爱的旅游胜地，更是一个具有巨大价值的投资胜地，让我们一起来解读一下大型企业与国家对柬埔寨的投资举措。

在2014年初，美国著名品牌“21世纪不动产公司”宣布正式进入柬埔寨不动产市场。21世纪（柬埔寨）不动产公司董事局主席桂旺在开业仪式上表示，最近5年，柬埔寨的不动产业迅速发展，国际不动产公司也纷纷进入柬埔寨。

除了21世纪不动产公司，在餐饮、酒店、房产多行业也随着经济全球化进军柬埔寨，而中国在大背景的趋势下，以“一带一路”拉近了中柬两国的民心，柬埔寨能成为“一带一路”最佳投资地，必然也少不了行外汇管制、允许外汇资金自由出入、美元资产等政策支持。中柬两国对共同发展的理念达到最全面的共识，为中国的投资群体们提供了最坚固的保障。

当柬埔寨投资的“黄金时代”到来，在柬投资什么最有潜力？据柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年共有13730个公寓单位供应市南京会斯通场，同比增长52%宫家六十四手。目前柬埔寨首都金边的繁华地段，房价与3年前相比逆相思，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价仍极低，其超低成本、超强潜力、巨大升值空间，让国内购房投资大军趋之若鹜蹂情。

目前柬埔寨发展可同30年前的中国台湾，上海相媲美、正稳健成长。错过了90年代的中国并不可惜，每个时代机会总是有的，柬埔寨这片沃土可不舍得错过。美西投资历经多年针对海外投资研究，集聚精通海外投资事项的团队精英，用最专业的解读，为所有投资者出一份完美的投资方案。

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投资柬埔寨的十大理由

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金边使馆区BKK1
BKK1=长安街+三里屯+上海淮海路1金边BKK1
BKK1区大使馆林立，整个区域遍布国际学校、高端酒店式公寓以及精品店，是整个金边高净值人群最为集中的区域。林正宏
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国际学校
金边著名的莱佛士国际学校和加华银行国际学校均位于BKK1区
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精致业态
位于BKK1的金边星巴克连锁店
整个BKK1区遍布高级西装定制店、浪漫的花店、高端spa会所以及精品店
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大使馆区域

位于BKK1区的各国大使馆2寸土寸金——全金边租金最贵的地方
BKK1是金边最高档酒店式公寓非常集中的地方，在BKK1区域酒店式公寓大概有二十余栋汤美玉，而且普遍处于接近满租的状态。
租金几乎都在一房平均$1500/月以上，漫步于BKK1区域，你可以轻松调研到BKK1区不同的酒店式公寓的租金水平以及全是满租的状态。
超高租金回报率
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EMBASSY CENTRAL——BKK1心脏地带地标性豪华公寓1EMBASSY CENTRAL基本资料
项目名称：Embassy Central 大使馆中央
开发商： Urbanland Central BKK Co., Ltd
项目地址：金边市BKK1区352街
项目类型：精装修地标性高端公寓
产权年限：永久产权
楼层数：25层
占地面积：1328平方米
公寓套数： 119户
动工时间：2016年2月
交房时间：2018年第四季度
2行业标杆 品质保障

Embassy Central在2016年的柬埔寨地产奖中荣获了最佳公寓开发奖与最佳住宅建筑设计奖两项大奖。

3地段——位于金边核心区BKK1的心脏地带

位于金边核心区BKK1的心脏地带4最具实力开发商
项目的开发商是urbanland观点致胜，造梦西游3ce获得2016年柬埔寨最佳公寓开发奖，是当地最富盛名的开发商之一睡龙神探。Urbanland是ISI集团的子公司，该集团已成立20年，下属7个子公司，业务线遍及钢铁制造、钢结构、物流、工业园、房地产设计与开发等，与布朗咖啡是兄弟企业。是柬埔寨当地最具实力的集团之一。
该开发商已完成的项目
Embassy Residences
Raintree5本地精英购买率最高的楼盘
Embassy Central40%都卖给了生活在国外却看好柬埔寨未来而回国发展的的“柬侨”。相对于金边大多数为外国人而设计的楼盘，Embassy Central无论是从设计的理念，楼盘的品质都得到了本地精英的一致认可！在将来柬埔寨金边房地产回归本土之后，Embassy Central将在二手房市场表现出极大的优势。

Embassy Central

新加坡核心区乌节路的高档酒店公寓 （与Embassy Central 设计理念相似）
6名匠设计奢华精装

（从左至右 一居室 二居室 三居室 楼顶复式公寓）7部分户型图

一居室（61㎡）

二居室（75㎡）8租金回报率测算
9投资回报率测算

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