郭珍霓微博以史为鉴：工党一上台，新西兰房价就上涨113%！-纽居一品

以史为鉴：工党一上台，新西兰房价就上涨113%！-纽居一品


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以史为鉴：工党一上台，郭珍霓微博新西兰房价就上涨113%！

新上台的工党政府似乎一心要为新西兰房市降温。但是杨舒童，殊不知，新西兰房价上涨最快的阶段正是出现在工党执政时期。

CoreLogic的数据显示，在1990年至1999年国家党执政期间，房价上涨了49%。在1999年至2008年工党执政期间山城辣妹子，房价上涨了113%。在2008年至2017年国家党执政期间，房价上涨了69%雷弗莱特星人。

奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce
奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce表示，相信这一统计一定会让不少人大吃一惊。特别是对于那些希望工党能够打压房价的人来说，一定会感到不可思议。
“其实这很正常。在房价上涨的时候，所有人都在想房价什么时候会跌少年无情 。而在房价下跌的时候，所有人都会疑惑，房价什么时候能够重回正轨。” Andrew Bruce说道仙灵媚。

CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall
CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall表示安巴尼，除了政策，房价还会受到诸多因素的营销泰子椰，包括2011年的坎特伯雷地震和2008年的金融危机。
“房价之所以在2000年之后的第一个十年迎来大涨，主要是因为当时强劲的经济发展势头、人口的快速增长、失业率降低以及贷款政策的放松等等。” Nick Goodall说道。

BNZ-首席经济学家Tony Alexander
BNZ的首席经济学家Tony Alexander表示，如果追溯到上世纪60年代，我们可以发现，在国家党执政的1960年-1972年，房价每年的平均涨幅为9.1%qc工程图。远远低于工党1972年上台之后16.8%的年度涨幅（即便将上世纪70年代的世界石油危机考虑在内，吴幼坚房价的涨幅也能达到13.9%）。
“我并不是想预测说房价一定会如何发展刘汉希望小学。但我只是想提醒公众蜀山仙侠传，不要认为工党执政，房价就一定会跌。”Tony Alexander说道。
“在1992年和2008年的金融危机之后，利率水平大幅降低。这使得融资成本有所下降，因此很多海外投资者都被吸引到了新西兰房市。与此同时，人口的自然增长以及移民的涌入进一步加大的房屋的需求画堂韶光艳，房价上涨也就成为了必然。” Tony Alexander说道麂子角 。

经济学家Shamubeel Eaqub
曾经坚称租房更划算但最终自己也买房的经济学家Shamubeel Eaqub表示天宏一卡通，不应该将房价的走势和政党绑在一起。
“新西兰政府对房市的政策自上世纪80年代以来就没有真正改变过午夜杀生。促使房价上涨的真正因素是宽松的贷款政策和较低的房屋供应数量摩锐水世界。执政党所能施加的影响非常有限。” Shamubeel Eaqub说道。

商业研究机构Infometrics-经济学家Hilary Parker
商业研究机构Infometrics的经济学家Hilary Parker表示，虽然工党政府将推行限制海外买家的政策，但这并不会导致房价大幅下跌，因为最近这段时间房市早就放缓了发展的脚步。
“澳洲买家依然可以在新西兰购买现房，就像我们在澳洲也可以买现房一样。由于各大商业银行基本不再承认海外收入，其他海外买家在新西兰早就很难买房了新城忆华里，房价增速的持续放缓也将导致海外买家降低对未来资本收益的预期，最终将减少来自海外的投资。” Hilary Parker说道。
【部分内容编译自Stuff】
来源：后花园新西兰房地产在线
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