重庆枫叶国际学校任大炮说楼市限制政策1年半后或收回丨中央定调未来楼市政策这样走-好租资讯

任大炮说楼市限制政策1年半后或收回丨中央定调未来楼市政策这样走-好租资讯


3月26日，北京出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确在建、在售商办类项目禁止卖给个人，同时未经批准，不得擅自变为居住等用途，随后，商办市场成交量一路狂跌。
统计数据显示“3·26”新政后栗红强，北京商办市场的成交情况断崖式下跌，截至7月22日，北京共有21个非住宅项目取得22个商品房预售许可证，其中14个项目处于零成交状态，占比超过六成。6月份全北京的商办项目新盘中，成交量只有两套。
商办市场冰封，也引发了行业对于商办房产政策何时收回的一些猜测盒子世界。
近日纸杯娃娃，任志强接受了北京电视台主持人长盛的采访，视频中任志强头发明显白了不少，但仍以一贯“大炮”作风，率性评价了当前的楼市。


当被问及“对房产的一些限制会收回去吗？”
任志强坦言：“有没有可能当过了一年半以后，房地产的一些限制有可能会收回去？完全有可能，起码要改善一部分（政策）。”
这个观点也让几乎让所有地产人内心一颤，楼市限制的政策，可能一年半会收回，收回啥意思？就意味着房地产在经历2016年和2017年的接连调控后，大约2年时间左右的房地产调控周期会结束，这也意味着房价将可能走向一个新的高度。
但很快，这种观点被反驳，这一轮的房地产调控是史上最严的，别低估他的持久力紫阳花日记！7月24日，中央政治局就召开会议，再度给楼市定调：要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。
如果政策一直持续下去，商办市场会如何发展呢？
有分析人士表示木田彩水，新政后目前市场库存大约商业6万套(其中2.3万套为商住类物业)只能出售给企业，而之前90%为个人购买；潜在供应还有超过15万套商办类物业受到影响。所以在这一政策打击下，未来商办项目房价继续下滑还是板上钉钉的园原杏里。
但在整个商办项目市场上圣诞歌简谱，除了销售业务外，还有相当一部分商办类项目是靠租赁回笼资金魏一宁。那么在“3·26”新政后，商办项目的租赁市场是否受到了影响吉食送？马来法
北京市房地产中介行业协会商业办公分会秘书长李勃表示，目前北京有六七百家专业从事商办项目经纪业务的中介公司胡中惠，从业人员在15000至20000人左右，重庆枫叶国际学校目前这一规模并未发生变化。“新政对商办项目的租赁业务影响比较有限，因为商办项目的租赁情况好坏主要受到经济形势的影响。”李勃说，北京的商办项目租赁市场从2012年开始至2016年上半年有一个较快的上升期，从2016年下半年至今发展相对平稳。
不过在李勃看来，长远来说，由于新政打击的主要对象之一是商改住，那么原来改成住宅的商办项目未来势必要回归商办本质，这就会使得商办类项目的供给量增加，促进商业、办公类房产市场的有序发展，使商办地产回归承载业态的属性。
严厉的政策倒逼商办物业回归运营本质、注重长远收益，而不是一锤子买卖。坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制，这也给了以好租为代表的互联网商办服务平台以新的发展契机。

作为一家多元化经营的互联网办公服务平台，好租涉及商办地产的买卖、租赁、资产管理和后续企业服务等相关领域，通过大数据链接客户和房源，同时以强大的资产运营及企业服务能力，为业主和客户方提供更优质的服务和更高的附加价值。
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