魔法奇缘之长发公主任丘市保障性住房申请指南,速看!!-任丘人才网

任丘市保障性住房申请指南,速看!!-任丘人才网

一、什么是保障性住房张江女？任丘市住房保障工作的部门分工
保障性住房，是指将廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房合并，由政府提供政策支持，限定面积标准，由住房保障部门组织实施或者通过其他途径筹集，面向符合条件的住房困难家庭出租、出售的具有保障性质的政策性住房。
市住房和城乡建设局（以下称市住房保障部门）是全市住房保障工作的主管部门，负责保障性住房建设管理工作并组织实施，承担保障住房并轨后的具体业务工作。
市民政部门负责全市申请保障性住房家庭收入和资产认定工作清木场俊介。同时，具体负责在申请阶段和年审阶段家庭收入、资产的联审联查工作，及时向住房保障部门提供认定结果。
市财政部门是全市住房保障资金监督管理部门，对保障性住房建设资金筹集、使用情况进行监管。
市价格主管部门会同相关部门负责保障性住房的租金标准及出售价格的制定工作。
市发改、规划、国土等主管部门，按照各自职责，共同做好保障性住房统筹建设、并轨运行的相关工作。
二、保障性住房的建筑面积和配套比规定
保障性住房项目单套住房建筑面积以60平方米以下为主，严格控制在90平方米以内，集中新建的保障性住房项目中建筑面积在60至90平方米的住房应控制在总量的20％以内。
保障性住房应当根据保障家庭结构等实际情况，设计多种户型，以满足不同保障家庭生活居住需要。
公开出让用地的商品住房项目，按不低于项目住宅总建筑面积10％的比例配建保障性住房，棚户区、城中村、旧城改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后，按不低于5％的比例配建保障性住房，配建保障性住房建筑面积严格控制在90平方米以内。建设单位应将配建情况报规划、国土、住建等相关部门审核。对不符合配建要求的商品住房项目，相关部门不予办理审批、验收手续。 配建的保障性住房以财政评审的建筑安装成本价支付工程款，产权归市政府所有，在用地招、拍、挂时予以明确。
集中新建保障性住房小区，按不低于小区总建筑面积10％的比例配建商业和综合服务设施，根据不同的投资方式，分别由政府、民营资本以及企事业单位享有产权，并进行管理。
三、申请保障性性住房应符合条件
保障性住房实行统一受理申请和审核公示，主要面向城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭以及新就业职工、进城务工人员供应亡念之扎姆德。
符合条件的乡镇教师、医务工作者、引进人才等群体也应纳入保障性住房供应范围。
申请保障性住房应当以家庭为单位，由户主或者委托一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
★城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请保障性住房，应当符合下列条件：
（一）申请人具有本市城镇户籍且在本市实际居住;
（二）人均可支配收入在本市上年度人均可支配收入标准线1倍以下的低收入家庭，或者在1.5倍以下的中等偏下收入家庭；
（三）在本市无住房或者现有住房建筑面积在50平米以下（1人户在30平方米以下）;
（四）未租住公有住房且未享受任何形式的住房保障;
（五）住房保障部门规定的其他条件。
★新就业职工申请保障性住房（公共租赁住房），应当符合下列条件：
（一）年满18周岁且未婚;
（二）申请人具有本市城镇户籍且在本市实际居住;
（三）可支配收入在本市上年度人均可支配收入标准线1.5倍以下;
（四）在本市无住房，未租住公有住房且未享受任何形式的住房保障;
（五）依法与用工单位签订劳动合同;
（六）住房保障部门规定的其他条件。
新就业职工结婚后，可按城镇住房困难家庭申请保障性住房。
★外来务工人员申请保障性住房（公共租赁住房），应当符合下列条件：
（一）年满18周岁；
（二）在本市实际居住;
（三）可支配收入在本市上年度人均可支配收入标准线1.5倍以下;
（四）在本市无任何形式的住宅建设用地和自有住房，且未享受任何形式的住房保障;
（五）依法与用工单位签订劳动合同;
（六）住房保障部门规定的其他条件。
外来务工人员是指外地、本地进城务工人员。
四、申请保障性住房应提交的材料
申请保障性住房，应当提交以下材料：
（一）保障性住房申请表;
（二）申请人及其家庭成员户口本、身份证;
（三）婚姻状况证明材料;
（四）收入状况证明材料;
（五）住房状况证明材料;
（六）新就业职工和外来务工人员与用工单位签订的劳动合同;
（七）住房保障部门规定的其他证明材料。
以上材料需提供原件和复印件。
五、申请保障性住房的审核程序
申请市政府投资建设以及纳入市本级管理的保障性住房百变魔图，由市住房保障部门最终审核认定结果，纳入市住房保障轮候范围。
城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请保障性住房，按照下列程序进行：
（一）初审。申请人向户籍所在地街道办事处（乡镇政府）提出申请，并提出相关证明材料。街道办事处（乡镇政府）对提供的证明材料进行调查核实，提出初审意见。经初审，认为符合条件的，统一进行公示。经公示无异议的，将初审意见连同申请人的申请材料一并报市住房保障部门。
（二）联审联查。市住房保障部门接到有关申请材料后，先核定其住房状况是否符合规定条件蜀山绿袍，民政部门接到住房保障部门转交的符合住房状况规定条件的申请材料后，会同公安、人社、税务、工商、产权等部门曾子丹，对申请人收入、资产等情况进行调查核实延安颂歌词，对申请人是否属于低收入或者中等偏下收入出具认定意见，并将审核意见送达市住房保障部门。市住房保障部门对相关情况进行复审，提出复审意见报市保障性安居工程建设领导小组办公室。
相关部门职责：
公安：负责对申请人及其家庭成员的户籍和车辆购置管理信息进行认定；
人社：负责对申请人及其家庭成员的社会保险信息进行认定；
工商：负责对申请人及其家庭成员的投资设立企业的注册信息进 行认定；
税务：负责对申请人及其家庭成员的纳税信息进行认定；
产权：负责对申请人及其家庭成员的房产信息进行认定；
（三）公示。市住房保障性安居工程建设领导小组办公室对申请人是否符合条件进行审核，认为符合条件的进行公示，对公示无异议的，纳入住房保障范围。
六、申请保障性住房的审核程序2
新就业职工、外来务工人员申请政府投资建设的保障性住房，可以采取以下两种方式：
（一）申请人向用人单位提出申请，由用人单位报送单位所在地的街道办事处（乡镇政府）。
（二）申请人向用人单位所在地的街道办事处（乡镇政府）提出申请。
审核公示程序按照参照上述执行。
新就业职工、外来务工人员申请本单位建设的保障性住房，由所在单位进行审核，并将审核结果和住房分配结果，报市住房保障部门备案。
符合条件的家庭或个人雷有辉，余超颖只能享受一套保障性住房。
七、保障性住房的分配原则
住房保障部门应根据房源情况，在保障性住房分配前，制定分配方案，分配方案应明确分配对象、分配原则、分配标准、分配程序等内容，并将相关信息向社会公告。
在房源不足，未能分配保障性住房的情况下，应将保障对象分两类纳入轮候范围，并建立轮候册：
（一）城镇低收入住房困难家庭轮候范围；
（二）城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员轮候范围。
纳入轮候范围的城镇低收入住房困难家庭，可以按照有关规定申请租赁住房补贴。
轮候期内，家庭成员、户籍、收入、住房等状况发生变化，不再符合保障性住房申请条件的，应书面告知住房保障部门，退出轮候范围。
轮候家庭在年度审查和日常核查中，经审核不再符合保障条件的魔法奇缘之长发公主，取消轮候资格。
保障性住房分配前贷小秘，轮候家庭经住房保障部门审核后，从轮候范围转化为实物配租、配售保障范围。
保障性住房配租、配售户型及面积应与配租、配售对象的家庭人口规哇丽宫模、家庭结构等相适应。一般情况下，3人户以下（含3人）可选择申报建筑面积60平方米以下的住房申多恩，4人户以上（含4人）可选择申报建筑面积90平方米以下的住房果酷网。
保障性住房房源充足时九尾网，可以将纳入轮候范围的两类保障对象，集中进行分配。分配时采取抽签或者摇号等方式，确定选房顺序，在规定面积内选取一套保障性住房。
保障性住房房源不足时，应将两类保障对象分别进行分配，采取以下程序进行：
（一）房源单列。根据保障对象类别和房源情况，将房源按照两类保障对象的申请人数进行单列中科信证券，分别确定分配房源数量。
（二）抽签轮候。按照申请人户数进行抽签分配取得一套保障性住房马万党，未取得分配房源的申请人纳入轮候。在分配中，孤、老、病、残及国家规定的优抚对象等特殊群体，可给予优先照顾。
住房分配后，住房保障部门应按照信息公开的要求，将分配结果进行公示。
八、保障性住房的后期管理
保障对象实行动态管理，承租保障性住房实行年度复核制度，年度复核时间为每年第一季度末，保障对象应按照申请住房保障的程序，提供相关材料，报相关部门审核。
经审核，仍符合当前保障条件的，继续按当前标准给予保障；保障对象因经济状况、人口状况等因素发生变化，需要调整租金补贴标准的，经住房保障部门审批，重新签订租赁合同，下月起调整租金补贴；不再符合保障性住房承租条件的，应在3个月内予以退出。
承租家庭有下列行为之一的纯即，停止发放租金补贴或者解除租赁合同，收回租住住房，五年内不得申请住房保障。
（一）将承租住房转租、转让、转借和从事经营活动以及擅自改变住房用途的；
（二）无正当理由累计6个月未缴纳租金的；
（三）无正当理由累计6个月未在租住房屋内居住的；
（四）采用虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式取得承租住房的；
（五）擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能及结构的；
（六）严重违反合同约定的其它行为的。
承租人违反规定应当退出而拒不退出保障性住房的，产权人应当依法申请人民法院强制执行。
保障性住房项目实行社会化物业管理，物业服务收费实行政府指导价，政府可以对低收入家庭等困难群体给予一定补贴；也可以在居委会统一组织下，由承租人参与物业管理，自我服务。
配建的保障性住房，其物业服务纳入所在项目统一管理。
九、保障性住房的监督管理
保障性住房并轨后，建设计划、房源申请、审核、分配、出售以及补贴发放等信息，应按照信息公开的要求，向社会公开。任何单位和个人有权对保障性住房并轨后的骗租、骗售行为进行举报和投诉。
住房保障部门应加强对保障性住房并轨工作的监督管理，对违反本细则规定，违规骗租骗售行为的当事人，按照《河北省城镇住房保障办法》的有关规定进行处罚，并依法追究相关责任露兰春。保障性住房并轨后，相关资金和房源筹集、使用、管理情况以及租金收支、补贴发放等情况，依法接受纪检监察、审计等部门的监督检查独臂刀客。
　 保障家庭及其家庭成员、社会各界对相关部门履职情况进行监督，申请人及其家庭成员对住房保障工作存有异议或不服的唐门毒圣，可以向有关部门投诉、申诉花生酱拌面，或依法提请行政复议、行政诉讼。
十、我市住房保障工作的依据
《任丘市保障性住房并轨运行实施细则》（任政字[2014]195号）是根据河北省《关于推进保障性住房统筹建设并轨运行的实施意见》（冀建保[2013]5号）、《关于进一步做好城市低收入家庭认定工作的通知》（冀民[2014]4号）和沧州市人民政府《沧州市保障性住房并轨运行实施细则》（沧政办字[2013]152号）的相关规定，结合任丘市实际制定的操作性文件。