黑莓8310软件价格也攀升至1.6万 从化还是山卡拉？50分钟到天河-网易房产广州站

价格也攀升至1.6万 从化还是山卡拉？50分钟到天河-网易房产广州站

来源：网易房产
买房不易，文绉绉的官宣看再多也不如听听实战在买房一线的“老司机”的经验。
网易房产推出购房经验分享栏目——“老司机面对面”，邀请常年奔走在楼市前线的网易购房直通车司机+网易置业交流群购房群友，与小编畅谈自己的买房故事、经验、血汗史。
老司机，带带我！
第一期跑广州北已经四年的网易购房直通车邹暹师傅重点分享了从化看房经。对于从化“远”、“多为本地人买”、“山卡拉”等等标签，每天跑一趟从化的邹师傅观点：从化说远也不远，主要看个人接受程度，交通配套完全发展起来还需要时间，目前太平板块楼均价1.5万起同样很受青睐......
一起来看看老司机具体怎么说——（以下为直播全程图文实录）
亲测通勤时间：天河—太平镇50分钟
邹师傅：大家好，今天我将从交通、通勤时间、较多广州人买的从化板块等方面和大家分享一下这几年跑从化的所见所闻。感谢大家围观。
首先从通勤时间上，从化给人的第一印象就是：远。其实，对于很多广州客户选择买房的太平板块来说，从天河去那边我平时开车50分钟内也可到达，现在带大家体验一下吧。
小编：今天，师傅将带小编一边踏遍 ，一边揭秘片区你不知道的事儿，还有师傅遇见过的各种买房故事。事不宜迟，开车啦！
在师傅开车这段时间平壤怪兽，就由小编代为转达师傅的介绍吧。
【路况】50分钟如何从信息港到从化？师傅走的路线是啥？师傅首先开上了华快，这个时间是上班高峰期车比较多，但并不塞车，一路上的车辆大多都是小车和少量大巴。
10点06分从钟落潭下高速，一下高速就看到在建的地铁14号线，计划明年年底开通，黑莓8310软件围观围观～

正在建设的14号线
之所以选择重点和大家分享太平，是因为一方面离广州近，另一方面 据师傅了解是广州置业者买从化选择较多的版块再者就是计划明年开通的地铁14号线有经过那边好几个盘。
太平镇区位交通网络是比较丰富的嗨淘网首页，105国道和省道118线贯穿南北西东，西距京珠高速公路出入口3公里、白云国际机场15公里，南距北二环高速公路入口22公里，辖区内，国道、省道和村道构成太平四通八达的交通网络。
师傅看房心得：我们平时看房关注往返的时间，也要感受路况好不好走，毕竟每天往返的回家路空间旅行者，少堵车、货车大车少等对司机来说挺重要。
聊着聊着已经到达太平镇——
邹师傅：沿路不知大家感受到我每天跑从化的路况没，华快转京珠到太平出口下。时间基本上和跑增城差不多的，只不过路费挺贵经过收费站一趟要交 23元。来回得46元。
交通方面，比较值得看房人关注的一个是现在广从快线正在扩建改成双向8车道，另一个大家都挺关心的就是14号线，官方消息是预计明年底开通，这个月的进度是完成到74%了。

最近地铁进度一览
14号线设有太平、神岗等站点，就是在这太平镇板块附近的，收费站下来1公里左右在售的有一手盘珠江壹城，未来14号线的神岗站据说是离小区2-300米远。
流溪河江景楼盘均价1.5万起
小编：邹师傅，这边哪里的人买的多？
邹师傅：我个人感受是从化街口那边呢从化本地人买的多，太平镇附近呢广州人买的多。
这个版块比较大的盘就大城云山、珠江壹城，他们设有楼巴站点在华师E口的就可想而知天河那边业主不少。
同样是非限购区，从化涨的远没有增城那么快，最主要是因为没有引进大企业大工业的刺激。我三年前刚开始跑这边的时候五六千块的盘很多，现在单太平这边是1.5-1.6万左右。
不过也因为这个原因，从化空气好环境好是可以相信的。最著名的就是这边的流溪河，倚镇流过，也是广州市的重要饮用水源。
小编：流溪河附近有哪些楼盘？
邹师傅：大城云山高层可以望江，如果你说一线江景，那就是流溪御景和雅居乐小院流溪了。
大城云山和珠光流溪御景现在都在买别墅，大城云山是190平的复式和290平的独门独院联排别墅1.5万/平；流溪御景是在售525平独栋别墅，毛坯13000元/平，靠江边的别墅已售罄了。
另外，在在流溪河旁边的还有珠江壹城夏湾拿，夏拿湾现在均价1.8-2万，是纯别墅区，住在这里直接可以眺望流溪河。

流溪河景观
小编：师傅，别墅不是想买就能买啊。像小编这样钱包比较紧张的，这边有什么盘可以看看？
邹师傅：刚需住宅的话我接触的客户买大城云山和珠江壹城比较多。地铁14号线“太平站”位于距离大城云山（即华软学院斜对面）约300米的位置；“神岗站”距离珠江壹城小区门口也是300米左右。
大城云山2016年6月份 第1期入住，所以现在没一手洋房二手也很少。可以看看珠江壹城，太平收费站前面1公里左右，往返广州比较方便。
看房要注意啥？交通配套很重要
小编：看房子一般重点看那几个要素？
邹师傅：说到看房的重点要素，我觉得主要看交通和配套，这些都是生活必须的，另外户型和楼盘之类当然也很重要，如果怕受骗可以先偏向于找一些大开发商的楼盘。其实看房每个人的需求不一样，也没有一个固定的标准，有些人一看就对眼了就买下来了，有时真的讲缘分。
小编：现在，小编来到了珠江壹城，顺便进去给大家探一探。
据现场销售介绍，珠江壹城现在售100-146平3-4房，均价1.6万及伟佳微博。小区有配套幼儿园，配套小学中山南方小学今年9月份开学，大概800米处事神岗中学和省中医院，对面的的珠江汇商业广场已经封顶巨能特钢吧，正在招商阶段。项目楼巴直达华师地铁站E出口少年特工，据师傅了解，不少华师的老师在限购出台前一人都买了几套。

邹师傅：说到珠江壹城，我印象最深刻的是去年中秋带过一对住在白云区的姐妹花来这里看房，她们想在从化各买一套来自住，姐姐先下手买了一套，当时均价8000多，妹妹则继续观望，结果等到年底已经上1.2万了...买房真的很讲机遇运气。
邹师傅：另外，各版块如果说配套的话，还是要等的。大家都很担心从化的配套，这儿分享一下我了解的，太平镇最大的商业配套就要数百德新天地和珠江壹城对面的珠江汇商业广场了。百德广场的发展已经很成熟，吃喝玩乐齐全，珠江汇广场还在招商阶段，旁边在建省中医院。

小编：看过了流溪河周边的大型社区，再往前就是街口了，路过一则即将开盘的项目信息，碧桂园御湖城将于本月30号开盘推二期3、6、8栋双龙出手，89-109平2-4房，均价1.2万左右，叠墅均价1.3-1.9万。项目位于距离第一站街口站7分钟的车程，据师傅了解，靠近项目的广州北快速开通以后，就可以35分钟可以到科韵路。
老司机谈从化：发展还需要时间
小编：师傅跑了四年广州北，广州北买房有哪些优缺点?
邹师傅：从化目前来看置业的缺点是：现在地铁还没有开通，配套也没有完全成熟，开发商进驻还比较少马占文。另一方面，等到交通配套完全起来了，开发商进驻，估计价格又要上一个台阶。另外对于从化，本人跑了四年，最喜欢的一点就是旅游业旺盛，没什么工业开发，环境好，空气清新。
不少人觉得从化偏除了距离以外，还有一个很大的原因就是从化暂时比较少开发商进驻，楼宇较少，施工处比较多，道路还没有拓宽，看起来像农村，但是地铁还有几条快速建好了整个面貌就不一样了，当然这还需要时间。
今年跑北部还有一个最大的感受是上半年限购以来，以前买广州北的很多跑去清远买了，那边不限购还带入户的，吸走了不少广州客。
总而言之，现在在广州买个房真不容易啊，钱是一关，社保是一关，卡了很多人，关键还看着涨，不容易。
小编：师傅说出了小编的心声，确实不容易！非常感谢邹师傅今天带我们来逛从化.。吴幼坚
重磅消息！侠道行！！
下一期【老司机面对面】我们将邀请置业群内群友一位，给大伙们分享他的买房血汗史，现在“主角征集”正式开始，欢迎有故事的男女同学私聊小编（微信号：wyxb163）报名哦！
你有故事我有酒，届时小编将盛邀“老司机主角”亲临网易办公点，品尝网易饭堂，为群友分享有趣的买房经历。
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7.12 番禺线
7.14 花都线
7.18 广纸线
7.22 朱村线
7.25 知识城线
7.27 广钢线
8.1 南沙线
8.3 萝岗区府线
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