力学哥崇山华府园区“321”绿化美化规划方案附解释说明-崇山华府

力学哥崇山华府园区“321”绿化美化规划方案附解释说明-崇山华府

力学哥崇山华府园区“321”绿化美化规划方案
（2018年—2020年）
尊敬的崇山华府业主：
沈阳绿建物业服务有限公司为加强我小区绿化美化工作，提高绿化美化水平，为广大业主营造优美整洁、文明有序的生活环境，提升绿建公司的形象，促进和谐园区的全面发展，特制定本“321”规划方案，逐步实现“绿色家园”。
一、指导思想：以“改善园区绿化美化”的重要思想为指导，围绕创建崇山华府“绿色家园”的目标，以崇山华府物业管理区域为重点，建设总量适宜、分布合理、植物多样、景观优美的园区绿化美化系统，加强园区生态环境建设，创造优美舒适的人居环境，确保小区房产的保值、增值。
二、规划原则：崇山华府小区绿化总面积14585m2，现有树木601棵、树球1217株、树墙350米，存在绿化土质较差，采光效果不足等因素。拟在原有绿化的基础上，充分利用园区内原有地形，按可利用的绿化面积进行栽植，利用树木、花园、草地和绿化隔离带，体现园区特色和苗木特色，突出“因地制宜，统一规划，突出特色，注重实效”的个性化原则。
三、绿化、美化的规划内容：
1、因土质、日照等因素，选择适合的区域种植京桃、梧桐、白桦、金丝垂柳、糖槭树、樱花树、元宝枫树、山杏等树木，铺种草坪，补栽月季花、紫花苜蓿等开花期长、观赏性强的花种（见附表）。
2、2018年2月份——2018年3月份：清理园区枯死（树根）、杂草、带病杂树及绿篱，剔除、筛选土石。2018年3—4月份：新增绿化项目的种植、补栽，草坪播种及覆盖，整体改善园区美化绿化。
3、2019年：园区裸露地面种植花草，补植树木，同时补种绿草，覆盖裸露土地面，增强美感，营造园区绿色。
4、2020年：针对园区绿化成果进行养护，巩固园区绿化美化成果，实现绿化与美化相结合。
四、绿化、美化的具体措施：
1、物业公司分年度、有计划地投入绿化美化资金：2018年投入人民币30万元，2019年投入人民币20万元，2020年投入人民币10万元（见附表）。
2、选聘专业的绿化公司对园区进行踏勘，分析园区绿化分布、土层深浅、土地性质、日照采光等，对园区绿化美化提出合理的、专业的种植、补植方案并予以实施。
3、加强对绿化成果的管理、养护工作，落实绿化工作责任制，监督绿化公司的施肥、除草、松土、修剪、保洁、病虫害防治，运用科学、艺术手法修剪乔、灌木，提高植物观赏效果，达到树绿，花鲜，草美及绿地内无杂草，无杂物，无病虫害的标准。
4、科学规划，突出特色。在“因地制宜，统一规划，突出特色，注重实效”的原则指导下，努力实现绿化美化工作与园区文化建设有机结合，体现绿建特色，突出园区特点。
美丽的园区需要我们共同来维护，优美文明的环境需要我们共同来创建，让我们每一个人伸出双手，关心绿化、支持美化，以达到整个园区春有花，夏有荫，秋有果，冬有绿的怡人景色，使崇山华府园区变成绿树成荫、花香四溢、平安健康、文明和谐的乐园。
附：崇山华府“321”绿化种植计划明细表。

崇山华府小区“321”绿化工作征询意见书
尊敬的崇山华府小区业主您好：
绿建物业崇山华府服务中心在2017年12月物业服务意见调查中，广大业主集中反映焦点问题：园区绿化缺失严重，补植不足。
经报请总公司同意，与专业绿化公司合作，拟在原有绿化总面积14585m2的基础上，充分利用园区内原有地形，按可利用的绿化面积进行栽植。2018年三月下旬起，开始园区绿化重新规划种植工作。实行“321”计划，即：2018年绿化投入资金30万，2019年绿化投入资金20万，2020年绿化投入资金10万。
一、种植规划：1、园区主路樱花树为主，铺设草坪为辅。2、园区坡路以京桃为主，铺设草坪为辅。3、园区西门外三角地带种植梧桐树、月季花。4、园区西门内三个区域种植大型树木为主（糖槭、梧桐、白桦等）。5、园区18#、19#楼以元宝枫树为主。6、1#楼南种植观赏牡丹（试验）。7、山杏、紫花苜蓿、元宝枫球、草花等穿插种植。
二、种植数量：见“崇山华府“321”绿化种植计划明细表”
三、此方案征询广大业主意见：
征求业主意见回执表
楼号：
姓名：
意见
□同意　
□不同意
建议

崇山华府”321”绿化规划的解释
尊敬的崇山华府业主您好：
在2017年物业服务满意度调查中，业主反映焦点问题之一就是园区绿化不好。今年春季来得早，绿化种植养护期提前，如果错过季节不做，今年就耽搁了，最终受到损害的是全体业主！
绿建物业公司为满足广大业主要求，年初制定《崇山华府园区“321”绿化规划方案》，将送达给每位业主，目的：
一，园区归全体业主所有，绿化整个布局必须由全体业主来决定，任何组织和个人无法代表业主权力。物业必须依据广大业主意愿实施绿化工作，希望广大业主把您的建议在《崇山华府“321”绿化工作征询意见书》上反馈给我们，以便合理调整绿化布局。
二、绿化三年完成是绿建公司与绿化公司签定的保质保量合同，是园区环境优美、取得成效的保障。目前物业服务是“包干制”，物业服务企业有责任和义务为园区投入和服务，不需要全体业主承担任何费用。如果我物业离开园区，广大业主也将依据规划“合同”监督明年和后年绿化公司相关工作的延续。
三、只要我们在园区服务一天就要用真心来服务广大业主，改变和完善过去的不足，让业主生活的顺心、开心、舒心。
物业的服务质量随时接受广大业主的监督。
服务中心经理檀洪波欢迎广大业主对我们的服务提出宝贵意见和建议。
沈阳绿建物业服务有限公司崇山华府服务中心2018年3月19日