力学哥工作多少年，才能在奥克兰买房？-这才是新西兰

力学哥工作多少年，才能在奥克兰买房？-这才是新西兰

力学哥关注“小才”了解一个真实的新西兰
最新调查发现，奥克兰中等收入家庭需要16年的艰苦努力，才能攒足购买低端住房的首付。

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用16年才能攒足首付
本月，新西兰房地产协会（REINZ）发布一项调查结果。
结果显示，奥克兰低端住房的价位是67万元，奥克兰家庭平均周收入为2100元，去除每周税费和支出，每周收入余额为161元。这意味着他们需要832周才能攒足20%的首付，即13.4万元。

经济预测机构Infometrics的经济学家评论说，这是奥克兰生活成本更高造成的，因为租金更贵，房价也更高。
惠灵顿家庭平均周收入为2178元，每周盈余为516元，所以惠灵顿人只需3年多（159周）即可攒足低端房价41万元的首付8.2万元。
对于坎特伯雷人来说，只需积攒4年（200周）的周收入余额，即可攒足低端房价34万7500元的首付69,500元。

房地产协会首席执行官表示，谁都知道在奥克兰攒足首付很难，但这项研究证明，攒足首付所需要的时间令人震惊，特别是正在租房的家庭。最糟的是，等到他们攒足了首付时，原定目标很可能已经改变了，因为近年来房价往一个方向发展——只升不降。
在这项研究发布之前，官方数据显示，新西兰住房拥有率处于60年来的最低水平，而且可能会进一步恶化。
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房租上涨逼奥克兰人外迁
“不管你离奥克兰市区有多远，费用都越来越高，因为这座城市在发展，而且越来越多的人在涌向这里。”由于租金越来越高，Te Atatu South一位居民正在考虑搬出奥克兰。
此人在Te Atatu South租用的2居室单元房租金从之前的每周380元，涨到每周400纽币。他已经在这套单元房里居住了3年多，但现在租金在上涨。

高房价已经迫使很多奥克兰人迁往其它地区，但现在租金上涨也在迫使人们离开奥克兰。
就连奥克兰最容易负担的地区，租金都比全国其它地区高出近30%。
根据2017年12月的租赁报告，奥克兰3居室住房的平均周租金为547纽币，年同比增长4.3%；陶朗加Papamoa街区的3居室平均周租金为440纽币；而远北还不到300纽币。
一位经济学家表示，他看到人们因租金太高搬离奥克兰，但他们应该考虑到自己的收入。在其它地区，你可能找不到同样的工作；如果工作相似，你的情况会改善，因为奥克兰住房成本实在太高，会吃掉人们的大量收入。
- E N D -
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