莘庄电影院以香港写字楼为鉴，前海写字楼价值几何-特区房投

以香港写字楼为鉴，前海写字楼价值几何-特区房投

■香港中环写字楼租金全球最贵，远超纽约和伦敦
据美国《华尔街日报》报道，香港的中环已经成为全球写字楼租金最高的地区，随着大陆企业不断涌入，租金仍在不停上涨。据今年7月的数据显示，现在香港中环地区的写字楼租金水平已经超过了2008年的高峰时期窃听使命，每月1356港币（1155.9117人民币元）每平方米，全球排名第一并且还在持续增长；而位于旺角一带的朗豪坊租金在今年6月底增至约每平方米1965港元（1675.049人民币元）。
作为流动性最强的投资物业之一，莘庄电影院香港写字楼物业每年可以提供2.5%-3%的稳定租金回报山本宽，因而成为香港商业地产市场中的“香饽饽”。据市场人士指出，去年单笔成交金额超过1亿港元的投资物业成交中，写字楼占比达到74%。
写字楼作为利润产出的高级承载空间攀上女领导，无论是香港还是内地，或者是全球范围内都是流动性最强的投资物业之一赌霸天下。而位处于优质地段、占据着丰富资源、兼备完善配套的写字楼，其价值兑现时少林八绝，所获得的回报将会更大。

■以香港写字楼为鉴，前海写字楼价值几何万道森罗？
香港中环作为全球金融中心核心区闫博雅，这里也是全球写字楼售价最高的地方，也是租金最高的地方昌黎一中，这对仅一湾之隔的深圳前海有着极重要的借鉴意义关林庙。前海被誉为“东方曼哈顿”，如今已吸引众多跨国企业入驻，前海写字楼租金及售价也在不断上升。根据数据统计，在配套设施不齐全的情况下，前海甲级写字楼租金已经与福田CBD写字楼租金相当，约为250元/平方米，售价为10万/㎡-14万/㎡。
在前海国家级战略下，前海所具备的条件优势已十分凸显孔子家谱，截至今年7月，前海蛇口自贸片区的注册企业超过14万家，未来前海商务体量规划为1200万㎡，根据高力国际公布的研究数据显示c大调前奏曲，蔡紫芬2020年能投入使用的办公物业项目不足200万平方米，9成以上企业将不能入驻前海办公。
此外，前海片区糅合了自贸区、深港合作区、一带一路重要节点等重要战略于一体，是整个粤港澳大湾区城市群，甚至是全中国唯一融合如此多发展战略于一身的片区，并吸引了众多企业在此入驻辰溪天气预报，对此拥有高端国际配备、人性化办公环境设计的稀缺写字楼更受企业青睐。

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